Financování Investhy
Kapitál pro skutečné projekty, vlastní technologie a další růst české investiční skupiny.
Z Česka. Pro svět. Na generace.
Investiční skupinu světového významu. S českými kořeny a péčí, která propojuje kapitál, technologie a lidi.
Dobrá příležitost potřebuje zkušený tým, čas a kapitál. Dluhopisové financování nám pomáhá posouvat další etapu Investhy.
Nákupem dluhopisu půjčujete konkrétní společnosti ze skupiny. Předem znáte sazbu, termín výplaty i splatnost. Výnos a vrácení peněz závisí na schopnosti emitenta splnit své závazky.
Dluhopisové financování
Pravidelná výplata, nebo výnos na konci. Otevřete konkrétní emisi a porovnejte podmínky. Aktuální dostupnost vám potvrdíme.
Uvedené výnosy jsou před zdaněním. Výplata výnosu i jistiny závisí na platební schopnosti emitenta. Investice může skončit ztrátou části nebo celého kapitálu.
Rozvoj skupiny a nových projektů
Investor může požádat o splacení ke dni, který nastane nejdříve 12 měsíců od doručení žádosti. Částka je podle čl. 2.13.3 splatná do jednoho měsíce od tohoto dne.
Nezajištěný dluhopis. Splacení závisí na platební schopnosti Investhy, a.s.
Investhy RENTA 5,55 · ISIN CZ0003585630 · IČ emitenta 08571465. Lhůta úpisu: 15. 7. 2026 – 15. 7. 2027. Jmenovitá hodnota 1 kusu: 10 000 Kč. Listinný dluhopis na řad. Emitent může emisi předčasně splatit podle dokumentace; výnos pak přirůstá jen do dne splacení. Dluhopisy nejsou veřejně obchodované a možnost najít kupujícího není zaručena.
Rozvoj skupiny a nových projektů
Emisní podmínky nedávají investorovi smluvní právo požádat o předčasné splacení. Výnos přirůstá od úhrady emisního kurzu, nejdříve od 1. 8. 2026; výpočtová sazba je 20/3 % p.a. dle konvence 30E/360.
Nezajištěný dluhopis. Splacení závisí na platební schopnosti Investhy, a.s.
20% Investhy One Coupon/2029 · ISIN CZ0003585812 · IČ emitenta 08571465. Lhůta úpisu: 22. 7. 2026 – 22. 7. 2027. Jmenovitá hodnota 1 kusu: 10 000 Kč. Listinný dluhopis na řad. Emitent může emisi předčasně splatit podle dokumentace; výnos pak přirůstá jen do dne splacení. Dluhopisy nejsou veřejně obchodované a možnost najít kupujícího není zaručena.
Nájemní bydlení a nemovitostní projekty
O splacení k 1. 8. 2029 je třeba požádat nejpozději 1. 8. 2028; pro splacení k 1. 8. 2032 nejpozději 1. 8. 2031. Částka je podle čl. 2.13.3 splatná do jednoho měsíce od příslušného dne. Bez žádosti pokračuje další sazba.
Za závazky emitenta ručí Investhy, a.s. Ručení závisí na platební schopnosti ručitele; není zárukou návratnosti.
Investhy Real Estate FLEX 3+ · ISIN CZ0003585887 · IČ emitenta 08269157. Lhůta úpisu: 28. 7. 2026 – 28. 7. 2027. Jmenovitá hodnota 1 kusu: 10 000 Kč. Listinný dluhopis na řad. Emitent může emisi předčasně splatit podle dokumentace; výnos pak přirůstá jen do dne splacení. Dluhopisy nejsou veřejně obchodované a možnost najít kupujícího není zaručena.
Nájemní bydlení a nemovitostní projekty
Investor nemá smluvní právo požádat o předčasné splacení. Výnos se vyplácí jednou ročně do 15 dnů po 1. srpnu; první výplata připadá na 16. 8. 2027.
Za závazky emitenta ručí Investhy, a.s. Ručení závisí na platební schopnosti ručitele; není zárukou návratnosti.
Investhy Real Estate 8/2032 · ISIN CZ0003585895 · IČ emitenta 08269157. Lhůta úpisu: 28. 7. 2026 – 28. 7. 2027. Jmenovitá hodnota 1 kusu: 10 000 Kč. Listinný dluhopis na řad. Emitent může emisi předčasně splatit podle dokumentace; výnos pak přirůstá jen do dne splacení. Dluhopisy nejsou veřejně obchodované a možnost najít kupujícího není zaručena.
Propagační sdělení. Přehled vychází z podepsaných emisních podmínek z července 2026 a nenahrazuje jejich úplné znění. Podmínky a rizika se mezi emisemi liší.
Dva směry rozvoje
Čtyři emise, dva emitenti. Každý směr má vlastní záměr i podmínky financování.
Investhy Renta · One Coupon
Vlajkovým záměrem jsou Ostravské zahrady. Připravovaná čtvrť v Ostravě propojuje bydlení, zeleň a veřejný prostor. Probíhá projektová příprava a povolování.
Součástí dalšího směřování jsou i vlastní technologie a CFO do kapsy. Na aplikaci, kterou klienti už používají, chceme stavět širší přehled o majetku a rodinných plánech.
IRE FLEX 8/7/6 · IRE 8/2032
Budujeme portfolio bytů pro dlouhodobý pronájem. Zakoupeno je 11 bytů; do roku 2030 chceme dosáhnout až 100. Další akvizice podmiňujeme zajištěným financováním a ekonomikou nájmu.
Dluhopis je pohledávka vůči emitentovi. Nedává přímý nárok na konkrétní byt, pozemek nebo podíl ve fondu.
Emisní podmínky dovolují také provoz, vnitroskupinové financování a refinancování úvěrů i starších dluhopisů včetně jistiny a výnosů. Představené směry jsou plánem rozvoje; prostředky nejsou vyhrazeny jedinému projektu nebo pevnému poměru účelů.
Průběžné příjmy i realizace hodnoty aktiv. Schopnost splácet posuzujte vždy u konkrétního emitenta.
Průběžné příjmy související s péčí o majetek klientů, fondy a další činností skupiny.
Příjmy provozních společností a nájemní výnosy z nemovitostního portfolia.
Výnosy z dokončení a prodeje projektů nebo dalších majetkových účastí.
Skupina může využívat i navazující financování. Dostupnost nových zdrojů, výnosy aktiv ani termíny jejich realizace nejsou zaručené.
Historie financování
| Emise / emitent | Objem emise | Výnos | Splatnost | Stav |
|---|---|---|---|---|
| 23 % Investhy One Coupon ExclusiveInvesthy, a.s. | 50 mil. Kč | 23 % celkem | 31. 10. 2025 | Splaceno |
| 20 % Investhy One CouponInvesthy, a.s. | 50 mil. Kč | 20 % celkem | 31. 10. 2025 | Splaceno |
| Investhy Real Estate 5,5/2025Investhy, a.s. | 50 mil. Kč | 5,5 % p.a. | 1. 4. 2025 | Splaceno |
| PP Financial 6,25 %/2023PP Financial a.s. (dnes Investhy, a.s.) | 22,97 mil. Kč | 6,25 % p.a. | 1. 11. 2023 | Splaceno |
| PP Financial CLAIM 04/2022PP Financial Inc. s.r.o. (dnes Investhy Real Estate, s.r.o.) | 12,5 mil. Kč | 6,6 % p.a. | 31. 3. 2022 | Splaceno |
| Emise / emitent | Objem emise | Výnos | Splatnost | Stav |
|---|---|---|---|---|
| Investhy 7/2029Investhy, a.s. | 24 mil. Kč | 8 → 7 → 7 → 6 % p.a. | 1. 3. 2029 | Prodáno |
| Investhy Deposit 4,35/2032Investhy, a.s. | 100 mil. Kč | 4,35 % p.a. | 9. 2. 2032 | Prodáno |
| Investhy Real Estate 7,5/2029Investhy, a.s. | 50 mil. Kč | 7,5 % p.a. | 1. 4. 2029 | Prodáno |
| Investhy Real Estate 6,5/2027Investhy, a.s. | 50 mil. Kč | 6,5 % p.a. | 1. 4. 2027 | Prodáno |
| Investhy Real Estate 7/2026Investhy Real Estate, s.r.o. | 24 mil. Kč | 7 % p.a. | 31. 10. 2026 | Prodáno |
Stav podle přehledu Investhy k 24. 10. 2026. „Prodáno“ znamená ukončený prodej, nikoli splacení. Objem emise nevyjadřuje aktuálně nesplacenou částku. Historické splacení není zárukou splacení dalších emisí.
Výsledky projektů a celý track record
Lidé za směrem Investhy
Patrik propojuje směřování skupiny, kapitál a realitní projekty. Na jejich rozvoji pracuje společně s investičním, technologickým a finančním týmem.
Zkušenost klientky
„Hned od začátku se pan Gančarčík zajímal o to, co je pro mě důležité a jaké mám cíle.“
Věra, Praha Klientka Investhy
Zkušenost s osobním přístupem, nikoli hodnocení konkrétní dluhopisové emise.Model podle podmínek emise
Vyberte emisi, částku a předpokládaný den úhrady. Uvidíte hrubý výnos do její splatnosti.
Násobky 10 000 Kč. Minimálně 10 000 Kč.
Emitent: Investhy, a.s.
Orientační model při držení do splatnosti a řádném plnění emitenta. Bez reinvestice, před zdaněním, podle konvence 30E/360. První kupon může být kratší; u IRE FLEX se sazba mění podle let emise, nikoli od vašeho vstupu. Jistina se vrací při splatnosti. Graf neukazuje tržní cenu ani garantovaný výsledek.
Podklady před rozhodnutím
Emisní podmínky, přehled rizik a dokumenty k předání. Vše na jednom místě.
Závěrka Investhy, a.s. je samostatná, bez konsolidace; není závěrkou Investhy Real Estate, s.r.o. Úplné emisní podmínky mají přednost před souhrnem na webu.
Další krok podle vás
Úpis s ověřením Bank iD probíhá ve stávajícím prostředí Investhy. Kdo chce nejdříve projít otázky nebo Bank iD nepoužívá, může začít rozhovorem s námi.
V novém okně. Emisi a částku si v prostředí úpisu zvolíte znovu. Samotné otevření stránky vás k ničemu nezavazuje.Vyberete si podmínky, které chcete podrobně projít.
Přes Bank iD se ověříte přihlášením do své banky.
Přečtete si smlouvu a podmínky. Poté podepíšete online.
Platební instrukce obdržíte po podpisu smlouvy.
Emitent vás zapíše do seznamu vlastníků. Výnosy se řídí zvolenou emisí.
Před vaším rozhodnutím
Půjčujete peníze konkrétnímu emitentovi. Ten se zavazuje vyplácet výnos a vrátit jistinu podle emisních podmínek. Nekupujete akcie fondů SmartStocks nebo Real Estate ani podíl na konkrétním projektu. Jeho historický výsledek není výnosem vašeho dluhopisu.
Z příjmů nemovitostí a investiční činnosti, prodejů aktiv nebo majetkových účastí a případně z nového financování. Emisní podmínky umožňují refinancovat i starší závazky. Výsledek projektů, termíny prodejů ani dostupnost dalšího financování nejsou zaručené.
Záleží na emisi. Renta umožňuje požádat o splacení s nejméně dvanáctiměsíčním předstihem; IRE FLEX má určené termíny a roční lhůtu pro podání žádosti. One Coupon a IRE 8/2032 toto smluvní právo nemají. Přesné lhůty včetně následné výplaty uvádíme u každé emise. Dluhopisy nejsou veřejně obchodované a najít kupujícího nemusí být možné.
Renta a One Coupon jsou nezajištěné. Za obě emise IRE ručí Investhy, a.s.; i ručení závisí na schopnosti ručitele platit. Hlavní rizika jsou nesplacení emitentem, omezená možnost prodeje, zpoždění projektů a závislost na refinancování. Můžete ztratit část nebo celý vložený kapitál. Emise nemají smluvní finanční kovenanty. Nejde o pojištěný bankovní vklad a k těmto emisím nebyl vyhotoven prospekt schválený ČNB.
Online úpis ve stávajícím prostředí investhy.cz používá Bank iD pro ověření totožnosti. Pokud jej nemáte nebo chcete vše nejprve probrat, ozvěte se našemu týmu. Smlouvu uzavíráte s konkrétním emitentem. Kontaktním formulářem níže pouze žádáte o informace, nikoli o provedení investice.
Pojďme probrat vaše plány
Vyberte emisi nebo napište svou otázku. Projdeme s vámi emitenta, využití prostředků, podmínky i rizika. Odesláním poptávky nevzniká investice.
První krok je za vámi
Vaši zprávu jsme přijali. Tým Investhy na ni naváže přes kontakt, který jste uvedli.
